5 באוגוסט 2025 · בלייק שרווד

מחירי בתים ב-Beverly, מסצ'וסטס ב-2025: מחיר מכירה חציוני ומגמות שנה על שנה

אם אתם עוקבים אחר שוק הנדל״ן ב-North Shore של מסצ’וסטס, Beverly ממשיכה להיות קהילה בולטת עם עניין חזק מצד קונים וצמיחה עקבית. כסוכן נדל״ן ב-Beverly, מסצ’וסטס בצוות Sherwood & Company @ Compass, אני עוקב מקרוב אחר הנתונים העדכניים ביותר כדי לספק לכם תמונה מדויקת של מחירי הבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס ב-2025 וכיצד הם התפתחו בשנים האחרונות.

מחיר המכירה החציוני לבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס ב-2025

על פי הנתונים העדכניים ביותר הזמינים מאתר האינטרנט הרשמי של עיריית Beverly (עודכן במאי 2025) ומאושרים על ידי תובנות השוק של Compass, מחיר המכירה החציוני לבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס ב-2025 עומד על כ-635,000 דולר. נתון זה משקף עסקאות שהושלמו עד תחילת הרבעון השני של 2025 וכולל תמהיל מאוזן של בתים חד-משפחתיים, קונדומיניומים ונכסים על החוף המבוקשים על ידי תושבי Beverly.

שינוי שנה על שנה במחירי הבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס

השוואת הנתונים משנה לשנה מגלה עלייה בריאה בערכי הבתים ב-Beverly. בשנת 2024 מחיר המכירה החציוני עמד על כ-600,000 דולר, מה שמצביע על עלייה של כ-5.8% בשנת 2025. הצמיחה ההדרגתית והברת-קיימא הזו תואמת את מגמות שוק הדיור הרחבות יותר ב-Beverly, מסצ’וסטס, שהיו יציבות ולא חדות — סימן חיובי הן לקוני דירה ראשונה והן למשקיעים המחפשים ערך לטווח ארוך.

גורמים המניעים את העלייה

• ביקוש לנכסים על החוף ב-Beverly: המשיכה של בתים עם גישה לחוף ממשיכה להזין תחרות בין קונים.
• בנייה חדשה ושיפוצים: בתים חדשים שנבנו ב-Beverly, מסצ’וסטס ונכסים משופצים העלו את רמות המחירים הכלליות.
• מתקנים קהילתיים חזקים: בתים במחוז בתי הספר של Beverly ושכונות מגורים תוססות מושכים משפחות ואנשי מקצוע כאחד.
• הסביבה הלאומית של ריביות המשכנתא: בעוד שריביות המשכנתא המתמתנות שמרו על כוח הקנייה יציב יחסית, יכולת ההשגה נותרת גורם קריטי בעליית המחירים.

איך המספרים האלה משתווים לשוק הנדל״ן הרחב יותר של North Shore, מסצ’וסטס

מחירי הבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס עלו מעט מהר יותר מכמה עיירות שכנות, כאשר שוק הנדל״ן הכולל של North Shore, מסצ’וסטס רשם עלייה חציונית קרובה יותר ל-4-5% שנה על שנה. השילוב של מיקום מבוקש קרוב לבוסטון, גישה לחופים ומגוון בתים היסטוריים ב-Beverly, מסצ’וסטס עוזר להצדיק את הפרמיה הזו.

זרקור על שכונות המגורים ב-Beverly, מסצ’וסטס

בתוך Beverly, אזורים מסוימים חוו צמיחה בולטת יותר. שכונות כמו Prides Crossing Estates ושכונת Montserrat ראו מחירים חציוניים של 750,000 עד 1,000,000 דולר, מונעים על ידי בתי היוקרה ב-Beverly, מסצ’וסטס המבוקשים על ידי קונים, כולל נכסים היסטוריים ונכסים על החוף שתושבי Beverly מחפשים לעיתים קרובות.

מה זה אומר לקונים ולמוכרים ב-Beverly, מסצ’וסטס

• לקונים: תהליך קניית הבית ב-Beverly, מסצ’וסטס נותר תחרותי. עבודה עם שירותי סוכן נדל״ן ב-Beverly, מסצ’וסטס כמו צוות Sherwood & Company @ Compass היא קריטית לניווט בין רישומים חדשים ולהבטחת הבית האידיאלי.
• למוכרים: השוק נוטה לטובת המוכרים, אך עם עליות מדודות, מה שהופך אותו לזמן טוב למכור נכס ב-Beverly, מסצ’וסטס ללא חשש מבועה.

איך צוות Sherwood & Company @ Compass יכול לעזור

בין אם אתם מתעניינים באפשרויות קונדומיניום למכירה ב-Beverly, מסצ’וסטס, בתי היוקרה שמציעה Beverly, מסצ’וסטס, או נכסי השקעה מעשיים, מומחי המעבר שלנו ב-Beverly, מסצ’וסטס מוכנים לסייע. אנו מספקים שירותי בדיקת בית מקיפים ב-Beverly, מסצ’וסטס והפניות למשכנתא, ומבטיחים עסקה חלקה מתחילתה ועד סופה.

נקודות מפתח

• מחיר מכירה חציוני לבתים ב-Beverly, מסצ’וסטס ב-2025: 635,000 דולר
• עלייה שנה על שנה במחירים: כ-5.8% לעומת 2024
• הביקוש נותר חזק, במיוחד לנכסים על החוף שמציעה Beverly ולבתים חדשים שנבנו
• עליית המחירים ב-Beverly עולה מעט על מגמות שוק הנדל״ן הרחבות יותר של North Shore, מסצ’וסטס
• עבודה עם שירותי סוכן נדל״ן מתמחים ב-Beverly, מסצ’וסטס כמו צוות Sherwood & Company @ Compass היא המפתח עבור קונים ומוכרים כאחד
• שכונות כמו Prides Crossing Estates ו-Montserrat הן אזורים חמים לבתי יוקרה והיסטוריים

למידע עדכני על רישומי נכסים ב-Beverly, מסצ’וסטס והדרכה מקצועית במגמות שוק הדיור המשתנות ב-Beverly, מסצ’וסטס, צרו קשר עם צוות Sherwood & Company @ Compass עוד היום. אנחנו השותפים שלכם כסוכן נדל״ן ב-Beverly, מסצ’וסטס!

מקורות:

• נתוני נדל״ן רשמיים של עיריית Beverly (אפריל 2025)

• דוחות שוק של Compass ל-North Shore, מסצ’וסטס (מאי 2025)