Publicaciones
El Blog de Sherwood & Company
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Cómo comprar una casa embargada en Peabody, MA: lo que los compradores deben saber
Guía para comprar casas embargadas en Peabody, MA: REO, pre-ejecución hipotecaria, subastas, reglas de cierre con abogado y qué inspecciones pedir antes de cerrar.
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Cómo comprar una casa en Salem, MA: guía paso a paso para 2027
Guía para comprar una casa en Salem, MA: Oferta de Compra, cierre con abogado, datos del mercado local y costos de cierre, de la búsqueda a las llaves.
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¿Qué es la agencia dual? Agencia dual vs. agencia designada en Massachusetts, explicado
La agencia dual es cuando un agente representa al comprador y al vendedor. Massachusetts la permite solo con consentimiento informado y por escrito de ambas partes.
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¿Qué es un gestor de mudanzas para adultos mayores y lo necesito?
Un gestor de mudanzas para adultos mayores organiza su mudanza en la vejez: clasificar, reducir e instalar el nuevo hogar. Costos en el North Shore.
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¿Qué es la suscripción hipotecaria? Explicado paso a paso
La suscripción hipotecaria es la revisión formal de su crédito, ingresos, activos y la propiedad antes de aprobar su préstamo. Qué sucede y cuánto dura.
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¿Qué es el PMI? El seguro hipotecario privado, explicado (y cómo eliminarlo)
El PMI es la prima mensual que exigen los prestamistas al dar menos del 20% de enganche. Su costo, cuándo desaparece y cómo eliminarlo antes.
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¿Qué es la relación deuda-ingresos? DTI, explicado (con las matemáticas)
La relación deuda-ingresos (DTI) es el porcentaje de su ingreso mensual bruto destinado a deuda. Así se calcula y qué DTI necesita para comprar en Massachusetts.
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Vida independiente vs. vida asistida vs. CCRC: ¿qué existe en el North Shore?
Guía sencilla de las tres categorías de vivienda para adultos mayores — vida independiente, vida asistida y CCRC — con comunidades del North Shore de Massachusetts.
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¿Cuáles son las señales de que es hora de reducir el tamaño de su casa?
¿Siente que la casa se volvió demasiado grande, demasiado fría y demasiado cara de mantener? Estas son las señales reales de que puede ser momento de reducir el tamaño — y qué hacer después en el North Shore.
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¿Cuánto tiempo toma reducir el tamaño de la casa y venderla siendo adulto mayor en Massachusetts?
Guía del cronograma para adultos mayores que venden su casa en Massachusetts — de ordenar pertenencias al cierre — con tabla por fases y requisitos legales.
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Comunidades 55+ cerca de Beverly, Salem y Danvers: guía local completa
Inventario de comunidades 55+ en Beverly, Salem, Danvers, Peabody, Marblehead, Middleton, Wenham y Lynnfield, con tipos, precios y cuotas de HOA.
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¿Qué es un análisis comparativo de mercado? CMA vs. tasación, explicado
Un CMA es un informe gratuito que estima el valor de su casa con base en ventas recientes similares. Cómo funciona y en qué se diferencia de una tasación formal.
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¿Pagan los adultos mayores impuesto sobre ganancias de capital al vender su casa en Massachusetts?
La mayoría de los adultos mayores que venden una casa de muchos años en Massachusetts deben poco o nada de impuesto sobre ganancias de capital. Conozca la exclusión federal de $250,000/$500,000, lo que Massachusetts añade y qué vigilar si su ganancia es grande.
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Cómo hablar con sus padres sobre vender su casa (sin pelear)
Guía práctica para hijos adultos del North Shore: cómo hablar con un padre o madre sobre reducir el tamaño de su vivienda, con frases reales y cero presión.
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¿Quedarse en casa o reducir el tamaño? Una guía para adultos mayores del North Shore
Guía práctica para adultos mayores 65+ del North Shore: quedarse en casa o reducir el tamaño, según salud, finanzas, estado de la vivienda y cercanía familiar.
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¿Qué es un acuerdo de representación del comprador? La representación del comprador, explicada
Un acuerdo de representación del comprador es un contrato escrito que fija los servicios del agente y cómo se le paga. Esto es lo que debe saber antes de firmarlo.
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¿Qué es la contingencia de inspección de vivienda? Inspección vs. ventas tal cual, explicado
Guía clara sobre la contingencia de inspección de vivienda en Massachusetts: qué protege, qué significa tal cual, y cómo cambió la ley de inspección de 2025.
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¿Qué deben divulgar los vendedores en Massachusetts? La divulgación del vendedor, explicada
Massachusetts es un estado de caveat emptor sin formulario general de divulgación, pero los vendedores sí tienen obligaciones legales al vender una casa.
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Pre-aprobación vs. pre-calificación, explicado: ¿cuál necesita realmente?
La pre-aprobación y la pre-calificación suenan parecido, pero funcionan de manera muy distinta. Aquí le explicamos qué significa cada una, qué documentos necesitará y por qué los agentes de venta del North Shore esperan una verdadera pre-aprobación con cada oferta.
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Cuando la confianza cierra el círculo: una venta frente al mar, años en construcción - 436 Lafayette, Salem MA
Una venta frente al mar en 436 Lafayette St, Salem, MA, años en construcción — cómo la confianza cultivada con el tiempo convirtió un encuentro casual en un cierre.
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Una historia de éxito de BNI: cómo encontramos el hogar perfecto a través de conexiones de confianza - 15 Park Ave, Middleton, MA
Cómo una referencia de confianza de BNI llevó a una compradora primeriza al hogar perfecto en 15 Park Ave, Middleton, MA — una historia de clientes de Sherwood & Company.
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Una década en construcción: de la primera compra a una venta rápida y enfocada en Coolidge Corner - 123 Sewall Unit LC, Brookline MA
Una relación de una década con un cliente culmina en una venta de condominio rápida y enfocada en 123 Sewall Ave, en Coolidge Corner, Brookline — la historia completa.
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Precios de viviendas en Beverly, MA en 2025: precio medio de venta y tendencias interanuales
Un panorama del mercado inmobiliario de Beverly, MA en 2025: precio medio de venta, cambio interanual y qué significa para compradores y vendedores.
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Beverly a North Station: tiempo de viaje y horario del tren de cercanías
El tren de cercanías de Beverly a North Station de Boston toma entre 35 y 45 minutos en la línea Newburyport/Rockport. Frecuencia de trenes, horarios y consejos para quienes viajan a diario.
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¿Cuándo se envían y vencen las facturas trimestrales del impuesto a la propiedad en Beverly, MA?
El calendario de Beverly, MA para el envío de las facturas trimestrales del impuesto a la propiedad y las fechas de vencimiento de cada pago, según el año fiscal municipal.
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Vecindarios de Beverly, MA en zonas de inundación de FEMA y cómo afecta las tasas de seguro
Qué vecindarios de Beverly, MA están en zonas de inundación de FEMA y cómo las designaciones de zona afectan los requisitos y tasas del seguro contra inundaciones.
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¿Necesita permiso para una cerca de menos de 7 pies en Beverly, MA? Además, las reglas de la cerca de rencor (spite fence), explicadas
Si Beverly, MA exige permiso para una cerca de menos de 7 pies y cómo funciona la ley de cercas de rencor (spite fence) en Massachusetts.
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Riesgos de viento e incendios forestales en el North Shore: impacto en los bienes raíces de Beverly, MA
Cómo se califican realmente los riesgos de viento e incendios forestales en el North Shore, qué evalúan las aseguradoras en casas de Beverly, MA, y qué significa para compradores y vendedores.
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No pierda su ventana de oportunidad: cómo la One Big Beautiful Bill podría cambiar los créditos solares y de eficiencia energética 🌞
Cómo la One Big Beautiful Bill podría reducir o eliminar los incentivos federales solares y de eficiencia energética para el hogar, y qué deben considerar los propietarios antes de que cambien los créditos.
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Aproveche el poder de una estrategia de marketing por fases para maximizar el valor de su casa
Cómo una estrategia de marketing por fases maximiza el precio de venta de su casa: expectativa previa, exposición escalonada y publicación programada.
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Su guía para preparar su casa para el mercado de invierno
Por qué finales de otoño es buen momento para vender en Boston, y cómo preparar su casa para compradores serios de invierno: puesta en escena, luz y precio.
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Puntos clave sobre las elecciones y su impacto en el mercado inmobiliario
¿Curioso sobre el mercado inmobiliario en años electorales? El impacto histórico de las elecciones presidenciales en ventas y precios de vivienda es mínimo.
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Perspectivas del mercado: resumen del mercado inmobiliario del Gran Boston en el T1 2024
El mercado inmobiliario del Gran Boston en el T1 2024 — actividad de ventas, inventario y tendencias de precios según datos del MLS, y lo que significaron para compradores y vendedores.
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Cambios en la industria de seguros: lo que deben saber compradores y vendedores de vivienda
Cambios en la industria de seguros que afectan a compradores y vendedores de vivienda: conversación con una agente de Salem sobre tarifas, cobertura y cierres.
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Cómo navegar el mercado de compradores: perspectivas y oportunidades
Blake Sherwood explica cómo aprovechar el mercado de compradores actual: dónde están las oportunidades y cómo usar el poder de negociación que no veíamos en años.
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Lecturas de playa: los mejores géneros de libros para disfrutar bajo el sol
Los mejores géneros de libros para leer en la playa este verano: romance, misterio, fantasía y más, para su próxima escapada junto al mar.
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Delicias crujientes: las mejores almejas fritas al norte y al sur de Boston
Dónde encontrar las mejores almejas fritas al norte y al sur de Boston: las clásicas marisquerías que todo amante de Nueva Inglaterra debe conocer.
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Sumérjase en aguas refrescantes: los mejores lugares para nadar al oeste de Boston
Los mejores lugares para nadar al oeste de Boston: lagos, estanques y pozas naturales para refrescarse a poca distancia de la ciudad.
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Paraíso costero: las mejores playas al norte de Boston
Las mejores playas al norte de Boston para sol, surf y el encanto clásico de Nueva Inglaterra: adónde ir y qué hace especial a cada playa.
Más artículos, en inglés
Estos artículos aún no tienen versión en español; se abren en inglés.
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- Sun, Sand, and Serenity: Discovering the Best Beaches South of Boston
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